Почему каркасный дом может быть дороже брусового

Основывать выбор конструкции дома, исходя только лишь из сметной стоимости строительства либо цены за квадратный метр готового жилья, опрометчиво и нерационально. Это аксиома, но для её обоснования можно сравнить стоимость строительства двух самых популярных типов жилья: дома из профилированного бруса и строения каркасного типа.

Исторические параллели как аргументы ценообразования

Дома из бруса - это аналог избы из брёвен в современной интерпретации. Профилирование бруса означает лишь механизированный процесс устройства ложа для плотного прилегания брёвен, а из технологии монтажа исключена прокладка пакли между брёвен.

Строение, собранное из обрезанных с четырёх сторон брёвен, полностью соответствует историческому восприятию россиянами понятий добротности и надёжности жилища. Внешний вид дома из бруса даже с минимальным декорированием престижен, подчёркивает финансовую состоятельность хозяина.

К каркасным домам исторически сложившееся отношение иное: такие строения ассоциируются с массовым строительством после войны и разрухи. Быстровозводимые дома из дощатых щитов с засыпанным между ними шлаком в качестве утеплителя, называемые «финскими домиками», а ещё проще бараками, стали прообразом современного каркасного домостроения.

Но в сознании людей утвердилось мнение, что каркасный дом можно возвести просто, быстро и недорого. Отсюда и убеждение, что дом из бруса должен стоить дороже.

Если вас интересует строительство быстровозводимых зданий в Екатеринбурге, обратите внимание на сайт https://rapid-building.ru/ekb/stroitelstvo-bystrovozvodimyh-zdanij/

Практическое строительство: предложения и реальность

Основные слагаемые стоимости дома: стоимость материалов, трудозатраты или оплата труда, транспортные расходы.

Равные по стоимости этапы работ

Некоторые этапы возведения домов из бруса и каркасным способом примерно равны по стоимости работ и используемых материалов:

• фундаменты в обоих случаях несут почти одинаковые нагрузки, а значит цена их изготовления примерно равна;
• кровельные работы аналогичны;
• расход материалов на устройство деревянных полов, перекрытий, стропильных и других кровельных конструкций одинаков, а значит идентичны и трудозатраты;
• транспортные расходы на доставку довольно тяжёлого и объёмного деревянного бруса, но от одного поставщика вполне можно приравнять к затратам на транспортировку большого ассортимента материалов для наполнения каркасного пирога.

Оплата труда

Формирование заработной платы обусловлено Едиными Нормами и Расценками, помноженными на действующий во время выполнения работ повышающий коэффициент. Это обоснованные нормативы, исходя из которых должна начисляться оплата за выполненные работы.

Но строительные фирмы и отдельные бригады работают на договорной основе, учитывающей много «рыночных факторов»: от наглости и жадности прорабов до наличия конкурентов.

Если руководствоваться ЕНиРами, а не надуманными договорными условиями, то стоимость работ по монтажу бруса будет ненамного выше устройства каркаса с утеплителем, изоляционными покрытиями, облицовочными слоями.

Если строят профессионалы, то сроки должны также различаться ненамного, потому что физические нагрузки на рабочих при укладке довольно тяжёлого бруса по времени сопоставимы с разнообразием технологических операций и необходимой тщательностью их выполнения при устройстве и заполнении каркаса.

Сравнение по стоимости материалов

По основным ценовым параметрам, кроме стоимости строительных материалов, особых различий в строительстве домов из бруса и с применением каркасного метода нет. Поэтому сравнение по стоимости материалов будет определяющим фактором в выборе конструкции дома.

Средняя цена за 1 м2 профилированного бруса естественной влажности сечением 150 Х 150 мм составляет 1000 рублей.

Для каркасного пирога может быть разная комплектация материалов:

• утеплитель от базальтовой ваты по цене 120 р\м2 до специальных марок, например, бренда Технониколь по 350 р\м2;
• ОСП для фасада по 200 - 300 р\м2 в зависимости от толщины;
• сайдинг для наружной облицовки разных марок от 200 до 500 р\м2;
• плёнки пароизоляции и гидроизоляции в сумме от 100 р\м2;
• гипсокартонные листы для внутренней облицовки от 100 до 200 р\м2.

В комплектации заполнения каркаса возможны другие решения и дополнения, что может увеличить его стоимость.

Вывод вполне очевиден: в зависимости от применяемых конструктивных решений по устройству и заполнению каркаса, стоимость строительства каркасным методом может быть не только ниже стоимости возведения аналогичного здания из бруса, но и значительно превышать её.

Самостоятельное строительство каркасного дома

Бытует мнение, что дом каркасным способом просто и легко можно построить самостоятельно, сэкономив значительные средства на оплате труда.

Если навыки выполнения строительных работ у застройщика имеются, то вариант постройки каркасного дома своими руками возможен. Но не стоит забывать, что сапоги шить должен всё-таки сапожник, а самостоятельное строительство дома без специальных знаний и умений может привести только лишь к его удорожанию.